建议：

1．严把商业项目立项关。商业项目的立项是整个招商流程的基石，其质量直接决定后续发展走向。面对激烈的市场竞争和资源有限性，建立科学的项目评估体系。对于拟立项的商业项目，从商业模式创新性、市场前景预测、环境影响评估等多维度进行深入剖析。

同时，加强对项目投资方资质与实力的审查。通过查看投资方过往商业项目运营经验、财务状况、信誉记录等，确保其有足够能力将项目落地并持续运营。避免因投资方资金链断裂或经验不足，导致项目烂尾或运营不善，造成资源浪费与社会负面影响。

2．统筹规划招商布局。加强商业项目招商工作的顶层设计与统筹协调，不同地段有着各异的区位特点与消费人群基础，依据城市总体规划与区域功能定位，划分出不同的商业功能区。根据区域特色和商业布局，通过精准定位、错位发展，引导各商业项目之间协调互补，构建多元化、特色化的商业生态，避免同区域内商业业态过度竞争，倡导差异化发展。这样不仅能有效避免同质化竞争带来的价格战和资源消耗，还能增强我区招商的整体竞争力，吸引更多优质企业和资本的入驻。

3．充分考虑市场容量。市场容量是商业项目生存与繁荣的土壤，在招商过程中应充分考虑市场的承载能力和发展潜力，开展深入细致的市场调研，联合专业市场调研机构，定期对新华区居民消费能力、消费习惯、消费增长趋势等进行数据收集与分析。了解我区居民在各品类商品与服务上的支出比例，如食品、服装、教育、医疗等，以及线上线下消费偏好，精准把握市场需求规模。依据市场容量合理控制商业项目规模与数量，防止盲目跟风，过度开发大型商业综合体和专业市场，确保商业招商项目与市场需求相匹配，避免盲目扩张导致的行业内卷和资源过度集中。只有这样，才能确保我区经济在稳健中前行，实现可持续发展。

4．突出优势与补齐短板。新华区拥有独特的区位、人文与产业优势，招商工作要将其充分放大，深入挖掘区域特色和资源禀赋，明确发展定位和目标，集中力量打造核心竞争力。同时，正视我区商业发展短板，如高端商业人才匮乏、数字化运营水平较低等。通过与高校、专业培训机构合作，建立人才培养输送机制，为商业项目源源不断输入营销、管理、电商运营等专业人才；鼓励商业企业加大在数字化转型方面的投入，政府给予一定技术改造补贴，支持企业搭建线上销售平台、开展会员精准营销、提升智慧化服务水平，全面补齐短板，推动商业高质量发展。

董本平代表：

您提出的关于“新华区商业项目招商工作的几点建议”已收悉。现答复如下：

我们高度赞同你对当下商业项目招商市场的看法，正如您所言，目前，在项目招商上确实存在“特色不突出、同质化加剧等现象”，针对您的宝贵意见，区商务局经认真研究，并结合工作实际及我区商业发展现状，具体执行如下措施。

一、强化前期论证，严把项目准入

关于您所建议的“招商规划等问题”，我们高度重视，结合我区实际情况，即行即改。正如您所提议，项目的立项是整个招商流程的基石，其质量直接决定后续发展走向，对于项目把关，我们深有体会，区商务局牵头并联合发改、税务、环保、消防等多个部门制定《新华区招商引资项目预审机制（试行）》，实施多部门联合评审，明确责任分工，强化要素保障，针对重大项目，从投资方实力、产业准入、产业布局、项目选址、环境保护、投资强度、税收贡献、安全消防、企业需求以及项目远期经济和社会效益等方面进行综合审查，从源头把关项目质量和项目落地可行性；同时强化风险防控、完善项目退出机制，对高投资、长周期项目进行专项风险评估，确保资金链、政策环境等关键因素可控，对长期未投产、经营不善或违规经营的项目，依法依规采取整改、调整或清退措施，避免资源浪费；此外，我们将持续加强招商人员专业培训，不定期组织招商人员通过视频会议、集中学习等方式学习产业政策、市场分析、风险评估等专业知识，提升项目研判能力，定期分析成功与失败案例，总结经验教训，优化招商策略，严把项目准入关。

二、科学规划产业布局，统筹招商项目全局针对项目“同质化”现象、商家“内卷式”竞争等制约经济高质量发展因素，在重要产业链顶层设计方面，我们紧紧围绕我市“7群12链”谋划布局，不断强化载体支撑，依托高新技术产业园区聚焦新能源储能领域延链、补链、强链，推进项目一体化建设，充分发挥园区在项目建设上的主战场作用、发挥主阵地作用；同时依托平顶山数字产业创新基地围绕数字内容生产、数据要素开发、数字技术服务等核心环节，制定精准招商策略，依托抖音、央广视讯等行业龙头企业形成产业集聚效应。今年以来区商务局有针对性地围绕现代服务业、数字经济、新能源储能等领域共对接北京春林影业、杭州锂动科技、保利集团、颐高集团、千蜂洗涤等30余家公司（企业），开展精准招商活动，实现在总量扩大中优化结构，在优化结构中扩大总量。

三、梳理项目适配载体，动态更新招商信息针对您所提出的市场容量问题，我们与您的看法意见一致，当前，市场容量是商业项目生存与繁荣的土壤，我们将逐渐探索完善市场调研机制，未来将联合专业市场调研机构，定期对新华区居民消费能力、消费习惯、消费增长趋势等进行数据收集与分析；此外，我们还将常态化对我区可利用的空置商务楼宇、厂房、地块等项目落地承载空间开展“拉网式”排查，不断完善空置商务楼宇、厂房、地块台账，动态更新闲置载体资源信息，以便更加精准、快速地为意向投资项目推荐落地空间。同时逐步构建梯度培育与市场分流机制，对我区商务楼宇进行进一步功能分类，让楼宇功能更明确，疏通“内耗”堵点，避免同规模企业“抢”同一批客户。

四、聚焦优势领域提质增效，全面补齐发展短板根据您的宝贵提议，我们将持续整合义乌商贸城、博泰大厦等商业综合体资源，定向招引、数字文旅、金融服务等；不断深化产业配套优势，围绕新能源储能、数字经济等主导产业，以及跨境电商、人工智能审核等创新中心、平顶山数字产业创新基地等载体，将数字经济做优做大。绘制招商图谱；瞄准微短视频“强链补链延链”“黄金赛道”，依托网易联播。

谢谢您对我区发展的关注和支持，我们将以您的建议为重要参考，持续完善招商工作机制，全力推动项目签约落地，为新华区高质量发展注入新动能。再次感谢您对新华区招商引资工作的关心与支持！