小区业主可以将自家住房改成私房菜馆吗？

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主题分类	新华区住房和城乡建设局	体裁分类		服务对象

发布机构：新华区人民政府发布日期：2026-01-23 浏览次数：次

可以。但除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

《民法典》物权编第279条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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